【獨傢上新】都市區的世外桃園:有機蔬菜、湖泊小船、豪華會所應有盡有!


 Welcome 

西棕櫚地處美東海岸綫,四季陽光充沛,氣候溫暖宜人,鄰近邁阿密和奧蘭多,這裏是美國最著名的億萬富豪區之一,也是美國豪宅價格最高的地區之一;與紐約的長島、洛杉磯的比弗利山莊並稱為“全美三大頂級富豪區”,被人們稱之為“美國的裏維埃拉”。

整個城市90%以上的白人、環境一流、治安良好、教育資源優質、經濟産業多樣化、人文環境豐富,因此許多新移民選擇在這裏定居,近幾年投資客也紛紛在這裏購置房産!

1你不知道的棕櫚灘

棕櫚灘擁有人口近140萬,是佛羅裏達州第三大人口區域,2015年至2020年間,預測人口增長率為6.3%。

棕櫚灘學區規模在佛羅裏達州排名第5,在美國排在第13名,共有187所學校,183,000萬學生,12,898名老師。

在《福布斯》雜誌評比的“美國商業和職業”最佳地排名中,棕櫚灘排名第19名。

根據《康泰納仕旅人》雜誌讀者評選,棕櫚灘國際機場的乘客舒適體驗度是全美第三,世界第六:PBI於1936年開始營業,1948年成為國際機場,機場麵積達600,000平方英尺,包括一個購物商城,每年服務約600萬乘客。

名人聚居地—棕櫚灘:在棕櫚灘周邊經常可以見到著名騎手和高爾夫球手,各界名媛名流也經常齣現於高爾夫球比賽、馬術節和資金募集活動。比如美國現任總統特朗普,前任總統肯尼迪傢族,著名歌後席琳迪翁,微軟公司的比爾蓋茨,高爾夫球手老虎伍茲等等居住於此。

在棕櫚灘,高爾夫球是一項大事,這裏有150多個公立和私立高爾夫球場,因此這裏被稱為“世界高爾夫之都”。美國職業高爾夫球協會的總部也位於棕櫚灘花園。

佛羅裏達州不徵收州所得稅:普通居民主要的納稅是財産稅和營業稅。佛羅裏達州的居民也不被徵收房屋遺産稅。

棕櫚灘是美國最大的農業縣:這裏齣産糖、西紅柿、辣椒、大米、蔬菜和熱帶水果,每年銷售額高達10億美元。此外,這裏注重自然環境的保護,每年用於景觀和景觀維護業務的費用達到4.5億美元。

技術是主要産業,第一颱IBM個人電腦就是在棕櫚灘縣設計並製造的,其技術核心此後一直保持重要地位。在棕櫚灘有眾多先進技術製造公司,其中包括航空航天巨人普拉特·惠特尼集團公司、西科斯基和洛剋希德馬丁。

在美國,棕櫚灘主要産業具有多樣性的特徵,這裏每月平均新增職位約1,100個。

棕櫚灘商業發展委員會確定瞭13個産業群:

農業經濟:是美國十大農業産量縣之一;

航空航天工程:棕櫚灘縣被公認為航空航空工程産業的國內領導者;

商業和金融服務:商業和金融服務領域占比高達近24%;

清潔技術:全國清潔能源第三大工作崗位提供州;

分銷和物流;擁有14個分銷中心,占地超過320萬平方英尺;

馬術:全美最大的馬術産業和活動中心;

醫療保健;有4,800個醫療保健公司,提供的工作職位超過80,000個;

IT和通訊:第一颱IBM個人電腦就是在棕櫚灘縣設計並製造的,其技術核心此後一直保持強大地位;

生命科學、製造業、海洋産業在全美也處領先地位。

2教育

棕櫚灘的學區被佛州評為“A級學區”,規模在全佛州排名第五,全美排名第十三;是佛州唯一擁有高等級評級的城市學區;美國一些最受好評的私立學校也位於此,包括US.NEWS和World Report評選的前100名的學校。

據美國新聞報導,2017年各州最佳高中排行榜中,佛州在全國範圍內排名第二,棕櫚灘有許多排名第一的高中,其中12個在全國排名中獲得瞭金牌和銀牌。

這些學校有:

➤SuncoastCommunity High(金牌)

    全國排名第57,佛羅裏達高中排名第3

➤AlexanderDreyfoos Junior School of Art(金牌)

    全國排名第66,佛羅裏達高中排名第4

➤Boca Raton CommunityHigh School (銀牌)

    佛羅裏達排名第44

➤SpanishRiver High School(銀牌)

    佛羅裏達排名第44

➤WestBoca Raton Community High School(銀牌)

    佛羅裏達排名第90

➤AtlanticHigh School (銀牌)

    佛羅裏達排名第95

棕櫚灘最好的私人學校:

➤Stain Andrew’s School(K-12)

    佛羅裏達最佳私立學校排名第9

    Niche評級A+

➤The Benjamin School(K-12)

    佛羅裏達最佳私立學校排名第15

    Niche評級A

➤Donna Klein Jewish Academy(K-12)

    佛羅裏達最佳私立學校排名第30

    Niche評級A

➤Weinbaum Yeshiva High School(9-12)

    佛羅裏達最佳私立學校排名第36

    Niche評級A

 

3Wellington—惠靈頓

惠靈頓(Wellington)位於西棕櫚以西15英裏,有很多馬場是除阿根廷外“世界最好的馬球運動勝地”,棕櫚灘國際馬術中心是鼕季馬術節的主辦方。快節奏的國王運動“馬球”在棕櫚灘國際馬球俱樂部和大冠軍馬球俱樂部舉行。惠靈頓的地價從以前的1000美元/英畝上升到現在10萬美元/英畝。在2010年被財經雜誌評為美國最佳“top100”的居住地之一。

惠靈頓遍布著綜閤性公園以及娛樂項目,可以露營、另有各種課程和聯盟可選,以及嶄新的網球中心、滑冰公園、狗狗公園、水上運動中心以及競技場。惠靈頓以兩大環境資源保護區而聞名——馬喬裏·斯通曼·道格拉斯環境保護區和和平水域保護區,並且有34個公園,在這些公園安排有眾多民辦體育項目。

▼惠靈頓的房價掛牌中位價逐年上漲▼

4投資

公園式彆墅

綠色生活在這裏開啓

項目基本信息

每戶占地:600-700平方米

淨 麵 積 :158-275平方米

售       價:$339,990起

臥       室:2-4

衛 生 間 :2-2.5

車       庫:2-3

物 業 費 :$246/月

租       金:$2000-3000/月

▼小區環境與項目實拍視頻▼

項目亮點

                                                                                                                                   

24小時保安值守的全封閉高檔社區

930平方米超大空間、雙層社區會所

社交中心,咖啡廳、多種室內外活動

配備齊全的高檔健身中心,配有私人健身房

4個網球場

遊樂場

雙層泳池

樓上有安靜泳池、休息室

樓下有嬉戲泳池,配有泳道

社區碼頭,方便到達Arden湖

木橋可通往小島,島上有涼亭(可釣魚)、野生動物觀察區

Arden湖可劃小艇和氣墊船

離社區12英裏處便是世界級的馬術中心,以及大型購物餐飲中心

通過南大街便可到達野生動物保護區

Arden的步道最終可連接到165,000英畝的濕地自然保護區

 

    3. 這裏有5英畝超大綠色農場,小區業主可以長年免費享用無公害的蔬菜

    4. 社區的湖中會提供一些公共的船和小艇,也可以使用私人的小船

地理位置優越

                    

Arden位置優越,位於佛州Turnpike和I-95公路附近,可方便到達佛羅裏達南部的其它主要城市、西棕櫚灘的主要就業中心BocaRaton、以及Jupiter/棕櫚灘花園地區。

25分鍾可到棕櫚灘國際機場,方便飛往各地

28分鍾可到Trump的私人莊園

27分鍾可到西棕櫚市中心

18分鍾可到Wellington Green Mall

16分鍾可到Wellington medical center(惠林頓醫療中心)

周邊配套

                    

購物、娛樂、機場、公園、惠林頓自然保護區、學校近在咫尺,交通非常便利

▲開放日現場視頻▲

優質學校

                    

►BinkForest Elementary School,10分

►WellingtonLandings Middle School,10分

►Jupiter High School ,8分

►WellingtonHigh School,7分

項目規劃

                   

四種精選戶型推薦

                                                                                                                                   

Artisan

1Oliver

淨麵積:174平方米

售   價:$359,990

臥   室:3

衛生間:2

車   庫:2

2Rosalind

淨麵積:231平方米

售    價:$405,990

臥    室:4

衛生間:2.5

車    庫:2

Homestead

   

1Henley

淨麵積:240平方米

售    價: $409,990

臥    室:3

衛生間:2

車    庫:2

2Corley

淨麵積:259平方米

售    價:$449,990

臥    室:4

衛生間:2.5

車    庫:3

社區環境與樣闆間

                                                                                                             

【獨傢上新】都市區的世外桃園:有機蔬菜、湖泊小船、豪華會所應有盡有!美國房産大全

專業的房産谘詢服務平颱,美國一手信息跨海傳遞,優質的房産項目以及實用的置業攻略。房源已覆蓋紐約,舊金山,洛杉磯,西雅圖,休斯頓,亞特蘭大,波士頓,波特蘭,西棕櫚,華盛頓,等各大城市。提供項目谘詢,簽約,貸款,過戶,租賃,報稅等一站式服務。

 張女士:18611863568