香港房子貴?一個車位價格都驚呆你!600萬天價領跑全球……


 寸土寸金的香港,除瞭房子價格位居全世界最貴行列外,車位的價格在世界也是數一數二。坊間流傳,連郭富城在香港都沒有固定車位。

近日據港媒報道,香港何文田片區天鑄公寓的一個車位剛以600萬元易手,創全香港住宅車位新高紀錄,造價足夠在天水圍嘉湖山莊購買一個3房單位。市場消息透露,原業主去年7月以約340萬元購入,早前叫價550萬元放盤,昨日反價50萬元,終以600萬元轉售。不足9個月,這個車位帶來的利潤是驚人的260萬港元。

香港房子貴?一個車位價格都驚呆你!600萬天價領跑全球……

該車位位於由新鴻基地産開發的、位於香港九龍區的天鑄公寓大樓,換手價高達600萬港元(76萬美元),即每平方英尺44444港元。作為香港何文田片區的豪宅項目,天鑄每平方英尺價格遠高於香港住宅物業的平均價格,根據仲量聯行數據,整個香港地區的均價為15600港元,而香港九龍區的均價為16350港元。

此停車位長16.4英尺,高8.2英尺。值得注意的是,其交易創下瞭新紀錄,而此前,全港車位最高價是518萬港元。一名商業主管在2017年6月,買下香港西營盤一個停車位,緻香港停車位價格首破500萬港元大關。

中原地産的相關負責人Sandia Lau指齣,“項目位於豪宅區,單元價值1億港元。住在這裏的業主手握大量現金,根本不在意這區區幾百萬美元,他們更看重便利性。“

有資深地産代理指齣,現時車位市場也齣現兩極化,新晉豪宅屋苑車位供不應求,造價也豪宅化,例如西半山天匯、九龍站天璽或九肚山玖瓏山等新晉豪宅屋苑,車位動輒逾450萬元。而細價屋苑車位市場則由炒傢資金帶動,因為車位不受額外印花稅及買傢印花稅影響,投資者將資金轉投細價車位市場,刺激車位價量齊升。

數據顯示,近期細價車位市場短炒個案頻現,例如荃灣寶雲匯停車場3樓,投資者去年5月以105.6萬元購入4個車位,平均每個約26.4萬元,上月先後以90萬及87萬元售齣其中兩個,升幅分彆為240%及230%。